Tarımda yeni bir dönem başlıyor. Tarım stratejisinin temel hedefi sürdürülebilir üretim olacaktır.
İşlenmeyen araziler üretime açılacak.
Tarım ve Orman Politikaları Bakanlığı tarafından hazırlanan işlenmeyen tarım arazilerinin tarımsal amaçlı kiralanmasına ilişkin Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmelik, gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde olan ve üst üste iki yıl işlenmeyen tarımsal amaçlı arazilerin Bakanlıkça sezonluk olarak kiralanmasına ilişkin iş ve işlemleri düzenliyor.
Üst üste iki yıl işlenmeyen tarım arazileri, arazinin niteliğini değiştirmemek ve kiraya veren tarafından tarımsal üretim amacıyla kullanılmak kaydıyla Bakanlıkça sezonluk olarak kiralanacak.
Kiralanacak arazinin tespiti için il veya ilçe başkanlığı bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulacak. Arazi Tespit Komisyonu, il müdürlüğünde il müdür yardımcısı veya şube müdürü başkanlığında, ilçe müdürlüğünde ise ilçe müdürü başkanlığında toplanır. Komisyon, başkan dahil beş asil ve iki yedek üyeden oluşacak.
Kiralanacak tarım arazisinin belirlenmesi
Arazi Tespit Komisyonu, kadastral parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek veriler ve yerinde arazi incelemeleri üzerinde yapılacak çalışmalarla ekilmemiş tarım arazilerini tespit edecek. Anket çalışmalarına temel oluşturabilecek veriler Bakanlık tarafından sağlanacak.
İşlenmeyen tarım alanlarının belirlenmesinde, bölgeden bölgeye değişen hasat dönemi dikkate alınarak, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bir sonraki yılın en geç 31 Ağustos tarihi arasındaki süre dikkate alınacaktır.
Arazi Tespit Komisyonu tarafından yürütülen inceleme sürecinin tamamlanmasının ardından ekonomik bütünlüğü sağlayan parseller ile ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalan ve Arazi Tespit Komisyonu tarafından değerlendirilen parseller ekonomik tarımsal üretime uygun hale getirilecek.
Ekili ve sera tarım arazileri kiralama işlemleri kapsamına dahil edilmeyecektir. Tarımsal üretim açısından ekonomik olmayan arazinin sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu, bu durumun tutanağa kaydedilmesi şartıyla o yıla ait kiralama işlemlerine dahil edilemez.
Parselin bir kısmında işlenmemiş arazi bulunması halinde bu kısımlar işlenmemiş tarım arazisi sayılabilir.
Kira, Komisyon tarafından tespit edilen güncel kira değerinden az olamaz. Komisyon, kiralanacak tarım arazilerinin nihai listesini elektronik ortamda ve il müdürlüğünün internet sitesinde yedi gün süreyle açıklayacak.
İlan edilen tarım arazisini kiralamak isteyenlerin, tarım arazisi kiralama talep formunu tüm kısımlarını doldurarak ilanın son tarihine kadar il müdürlüğüne teslim etmeleri gerekmektedir. Kiralama talepleri Tarımsal Arazi Değerlendirme ve Edinim Bilgi Sistemi üzerinden de iletilebilmektedir.
Arsa kiralamaları öncelikle arazinin bulunduğu yerleşim yerlerinde ikamet edenlere yapılacak.
Kiralama ağırlıklı olarak kiralanacak tarım arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde yaşayanlara, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek kuruluşlarına yapılacaktır. Öncelik gruplarından birden fazla teklif verenin olması durumunda kira en yüksek teklifi verene, öncelik gruplarından teklif verenin bulunmaması durumunda ise diğer teklif sahipleri arasından en yüksek teklifi veren firma tarafından belirlenecektir.
Kiralanan tarım arazisi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içerisinde arazi teslim tutanağıyla kiracıya teslim edilecektir.
Kiralanan tarım arazileri Bakanlıkça belirlenecek kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlanacak.
Kira, arsa sahibine ödenecek Arsa sahiplerine veya hak sahiplerine ulaşılamaması halinde, kiralar, arsaya tahsis edilecek ve belirlenen bir kamu bankasında açılacak üçer aylık vadeli vadeli hesaplara aktarılacak. ile. Bakanlık. Mülkiyet ihtilaflı tarım arazisi üzerinde uyuşmazlığın çözülmesi halinde, birikmiş kira gelirleri ve yan haklar hak sahiplerine payları oranında dağıtılacaktır.
Kiracının kiraladığı tarım arazisini mevzuata ve kira sözleşmesine aykırı bir şekilde kullanması halinde, arazi sahiplerinin hakları saklı kalmak kaydıyla bir sonraki yıl bu yönetmelik kapsamında yapılacak kiralamalar için teklifte bulunamayacaktır. saygı duyulur. rezerve edildi.
Tarım arazilerinin güncel kira değerinin belirlenmesi
Tarım arazilerinin güncel kira değerinin belirlenmesinde emsal teşkil etmek üzere, kiralanacak tarım arazisi ile aynı yerleşim yerinde bulunan ve benzer özelliklere sahip en az üç kiralık tarım arazisi belirlenecek.
Emsal olarak kullanılacak tarım arazisinin belirlenmesinde, akraba ve partner arasındaki kiralar, sosyal amaçlı kiralar gibi belirli amaçlara yönelik kiraların piyasa koşullarını temsil edebilmesine dikkat edilecektir.
Su verimliliğinde yeni yol haritası
Tarım ve Orman Politikaları Bakanlığı su kütlelerinin görev, yöntem ve çalışma esaslarını belirleyen ilgili yönetmelik de Resmi Gazete'de yayımlandı. İllere göre dağıtılan Havza Su Kurulları, su, gıda, enerji ve ekosistem ilişkisinde su kaynaklarının korunması ve verimli kullanılması konusunda etkili politikalar uygulayacak.