Son dönemlerde artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar hukuki bilgi edinmek amacıyla uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira bedeli değişiklikleri resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması gereklidir. Yasal sınırı aşan taleplerin kiracı tarafından reddedilebileceği ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Konut kira sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yüksek ilgi görüyor.